月末楼市成交有所上行 二三线城市升幅相近

Creis的中指数据显示,上周(9月23日至9月29日)监测的22个城市的营业额环比增长15.6%。其中,13个城市的交易量逐月上升,占监测城市的59%。与去年同期相比,20个代表城市的营业额整体增长12.5%,其中13个城市同比增长。

一、新政要点

民政部:扩大养老服务供给,促进养老服务消费

最近,中华人民共和国民政部发布了《关于进一步扩大养老服务供给、促进养老服务消费的实施意见》。《意见》提出全方位优化养老服务有效供给,主要包括大力发展城市社区养老服务、积极培育家庭养老服务、提升机构养老服务质量和效率、有效拓展农村养老服务四项措施。到2022年,力争在所有街道建设至少一个综合功能的社区服务机构,有条件的乡镇积极建设综合功能的社区服务机构,社区日托机构覆盖率达到90%以上。

日前,山东省人民政府办公厅发布了《关于大力拓展消费市场,加快培育内需驱动型经济新优势,细化重点任务,实施分工计划的通知》。2019年底前,省级财政将拨出2.3亿元补贴资金用于旧住宅区改造,带动市、县财政及水暖、空调特许公司投资13亿元,吸引社会资本投资。881个项目将在全省旧住宅区进行翻新,总面积为1711万平方米,惠及216000户家庭。到2020年底,约有100家大型组织将开展长期租赁业务。制定并实施《高层和小型高层商住楼全装修导则》,将于2019年发布实施。

邯郸:个人租赁住房税按租赁收入的5%征收,应税收入核定

近日,邯郸市国家税务局根据《河北省国家税务局关于个人出租住房个人所得税征收管理有关事项的通知》(河北省国家税务局公告2019年第6号)的规定, 宣布邯郸市辖区内个人租赁住房个人所得税有关问题:个人租赁(转租)住房不能提供合法、准确的成本费用证明,不能准确计算租赁住房成本费用的,应纳税所得额按租赁收入的5%确定。 本公告自2019年10月1日起施行。

[中指观点]

月底,房地产市场交易有所上升,所有城市的交易都有不同程度的上升。与上个月相比,二线和三线城市的增幅相似,都小于一线城市。与去年同期相比,只有一线城市的交易量出现下降。受监测的12个主要城市的总库存稳步增加。

二.市场概述

交易:房地产市场交易在月底有所上升,二线和三线城市也有类似的上升。

上周:creis的中指数据显示,22个重点监控城市的营业额环比增长15.6%。其中,13个城市的交易量逐月上升,占监测城市的59%。与去年同期相比,20个代表城市的营业额整体增长12.5%,其中13个城市同比增长。

就次级城市而言,所有一线城市比上个月都有不同程度的上升,只有一线城市比上年略有下降。与上个月相比,二线和三线城市的增幅相似,都小于一线城市。与去年同期相比,只有一线城市略有下降,三线代表性城市的增幅明显高于二线代表性城市。

2019年第1至39周的重点城市:重庆、武汉和上海在总交易面积上稳稳位列前三。从同比角度来看,在受监控的重点城市中,除广州外,一线城市的交易量同比增长,北京的增长率较高,为69.23%。重庆同比下跌21.72%。

库存情况:节前供应量明显,宁波和杭州增幅较大。

截至9月29日,中指监测的12个主要城市的总库存环比上升1.89%。在上周监测的城市中,宁波和杭州的涨幅都高于8%。与上月相比,库存较低的城市中,南京的降幅更大,而厦门和福州的降幅不到1%。

黄金城


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