“金九”离场,“银十”就位,楼市答卷……

欢迎来到九月的最后一个星期一。南京房地产市场上周表现如何?

根据南京在线房地产数据,截至9月29日22:00,南京房地产市场上周(9.23-9.29)已认购5245套商品住宅,其中3600套(不包括丽水、高淳和大都市地区)、749套和514套,较上周(9.16-9.22)分别上涨150.4%和85%。

上周(9月23日至9月29日),南京楼市共有13处房产,3040套套房推出。

一些项目的开放细节:

9月23日,中海左岸刺血法院推出635套套房,建筑面积97,112,135 ㎡,均价30,500元/平方米。

9月23日,江宁金茂月在售楼处水平推9号楼和12号楼,共有207间套房。平均售价25,598元/㎡,建筑面积约89,116,132 ㎡,精装本已交付。

9月25日,仙林中心的洋房恒基徐汇玲珑翠谷率先开业1-5号楼,156套,四种户型,面积89,100,125,135 ㎡,均价29,998元/㎡,精装交付。

9月26日,招商局郑融东旺大厦关闭,共推出7栋和11栋144套套房,建筑面积分别为117㎡和129㎡。平均价格为27859元/㎡。交付了两个梯子和两个精装房。

9月27日,青龙地铁上的一个小镇悦尼,在其11栋和12栋建筑上总共增加了202套套房,建筑面积分别为90、110和130㎡,平均价格为28,150元/㎡,两个梯子和两户人家。预计明年3月交付套房。

9月29日,上海秦淮春心盘山怀博乐府(百越元书)推出130套公寓,建筑面积126-231㎡,总价465-700万,开业当天售罄。

回顾9月份南京楼市,据不完全统计,共有53处房产,前后共收到56份销售许可证,迎来了第一波九金十银的上市井喷。就主要行业的出货量而言,两江行业仍遥遥领先。

然而,大量上市也导致了不同程度的分流,建筑物之间的“冷热不均”现象非常明显。从南京9月份50多次开业的结果来看,开业当天只有12栋楼售罄,形势不容乐观。

江北:河流与城市

城北:星河达人(闭幕)

城南:翡翠天空(关闭)

仙林中心:恒基徐汇玲珑翠谷(新板块)

子东:阳光城市的龙跃(闭馆)、温岚福(新盘)和玉凤园。

丽水:创维岳红大厦康力华福

此外,“金九”很大一部分房地产市场不是很好看,房地产市场似乎不堪重负。然而,我们不能因此判断市场的购买力。毕竟,在销售旺季,当主要建筑“涌向货架”时,买家有更多的选择。每一朵花进入每一只眼睛,无论是改进还是迫切需要,它都不再处于“一有房子就买”的阶段。

明年10月,南京将有近50栋新建筑和7000栋新建筑。江宁和江北仍然是主要供应商。从数量上看,江宁至少有15栋建筑,新增1200多个单元,是商品供应量最大的地区。江北预计将有10处房产进入市场,供应量接近1000套。目前,在国庆期间,各大开发商都配合节日给予了一定的优惠活动,对国庆期间房地产市场的购买力充满信心。然而,我们仍需拭目以待具体市场会给出什么样的答案。

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